Oggi ti vogliamo parlare di quanto costa ristrutturare casa.

Se sei qui è perché stai cercando i costi per sostenere la ristrutturazione della tua casa. Mediamente gli appartamenti o le villette necessitano di una ristrutturazione soprattutto dopo diversi anni. In media abbiamo calcolato che questo periodo è pari a 25 anni di vita dell’immobile.

La domanda che ti sei posto prima di affrontare questo argomento è: ” ma quanto costa ristrutturare casa?”. Leggi tutta questa guida perché ti mostreremo i valori espressi in Euro per singola voce (incluso il costo per punto luce ) fino ad arrivare all’aspetto delle detrazioni fiscali previste previste dalla legge di stabilità.

Quanto costa ristrutturare casa: la demolizione

 

Se ti trovi nel caso di demolire qualche parete oppure il pavimento devi per certo avvalerti di un’azienda che sia specializzata nella demolizione edile. Ti ricordiamo che questa tipologia di azienda sono dotate di opportune certificazioni dovute al fatto che le macerie oltre ad essere trasportate devono essere anche smaltite in apposite aree adibite ad accoglierle. Questo aspetto è molto importante perché in caso di inadempienze la legge punisce non solo l’azienda che ha effettuato lo smaltimento ma anche il committente del lavoro.

Il costo relativo allo demolizione varia da regione a regione ma il costo corretto si trova tra i 30 Euro e 45 Euro al metro quadroLa variazione di prezzo di pende dal tipo di attrezzature utilizzate e dal costo della manodopera locale. 

 

Quanto costa ristrutturare casa: la costruzione

 

Una volta che hai demolito le pareti hai di sicuro pensato di creare delle pareti per separare gli ambienti della tua casa perché in una famiglia le esigenze sono le più disparate. Dall’ampliamento della cameretta dei figli fino all’allargamento della cucina. Il costo per per la costruzione dei tramezzi in laterizio varia dai 30 Euro fino ai 40 Euro al metro quadro. Se invece hai pensato di costruire delle pareti in cartongesso allora dovrai mettere mano al portafogli perché il costo lievita fino a raggiungere il 50 Euro al metro quadro.

 

Impianto Idraulico

 

Una voce di costo molto importante è data dall’impianto idraulico. Come sai, questo dipende molto dal tipo di sanitari che vorrai montare e dalla qualità degli accessori per abbellire il tuo bagno. Prima di iniziare la valutazione dei preventivi per sapere quanto costa ristrutturare casa avrai di sicuro ipotizzato come strutturare il tuo impianto idraulico. Tieni presente che la media nazionale dei prezzi per il punto acqua si basa sulla valutazione dei materiali impiegati. Ad ogni modo il costo per punto acqua compreso di tubature e di manodopera si aggira intorno ai 250 Euro. Oltre al punto acqua dovrai però considerare altri interventi che ti indichiamo qui di seguito:

  • La Caldaia: il costo varia dalle 900 Euro fino ai 2500 Euro, molto dipende dal tipo di caldaia che sceglierai
  • Impianto del Gas: il costo è di circa 700 euro
  • Punti termici: ogni punto termico ha il costo di circa 260 Euro

 

Non dimenticare di aggiungere anche il valore dell’eventuale aria condizionata. Il costo si aggira intorno ai 400 Euro per macchina installata. Ti suggeriamo di valutare i condizionatori a pompa di calore di modo da poterli sfruttare anche nei mesi freddi.

 

Impianto Elettrico

 

Per quanto riguarda l’impianto elettrico invece qui si ragiona per punto luce. Il punto luce è costituito da tutti i punti della casa in cui è possibile usufruire della corrente elettrica. Abbiamo riportato in un nostro articolo tutti i costi che fanno riferimento ad una media nazionale. Ti riportiamo qui di seguito per semplicità tutto l’elenco:

 

  • costo punto luce 220V. + terra : da circa 14€ a circa 16€
  • punto comando: da circa 27€  a circa 30€
  • punto regolazione (dirimer): da circa 50€ a circa 55€
  • punto comando luminoso: da.crca 28€ a circa 35€
  • punto presa 2x10A + terra: da circa 28€ a circa 30€
  • punto presa 2×10/16A + terra: da circa 32€ a circa 32€
  • punto presa 2x16A + terra: da circa 30€ a circa 32 €
  • punto presa Unel-universale: da circa 33€ a circa 37€
  • presa aggiuntiva nella stessa scatola 10/16A + terra: da circa 11,50€ .a circa 15 €
  • impianto di chiamata dotato di pulsante a targa fuoriporta: da circa 45€ a circa.50€
  • punto presa televisore (tubo/scatola) da circa 33€ a circa 38€.
  • punto presa per telefono con di conduttori- presa unificata o RJ: da circa 33€. a circa 39€

 

I Pavimenti

 

I pavimenti rappresentano un po il biglietto da visita della tua casa. Ogni volta che inviterai degli amici, questi saranno colpiti dai pavimenti che avrai fatto installare. Oggi giorno vanno di moda i pavimenti in laminato che rappresentano un buon compromesso di design e prezzo.

I costi dei pavimenti devono essere considerati tenendo presente il valore della manodopera. Qui di seguito ti indichiamo i valori complessivi che dovrai tenere in presente:

 

  • Piastrella: il costo può oscillare dalle 20 Euro al mq fino ai 50 Euro al mq
  • Parquet: è il più pregiato e delicato (leggi come pulirlo) il costo varia dai 50 Euro fino ai 120 Euro al mq
  • Laminati: il costo oscilla dai 15 Euro fino ai 45 Euro al mq
  • Costo della posa: si tratta di un valore molto indicativo e può’ andare dai 10 Euro fino ai 25 Euro al mq.

 

Gli Infissi e le Porte

 

Il costo delle porte è molto indicativo in quanto dipende molto dal tipo di porta che sceglierai. Ce ne sono di diversi tipi, dalle più economiche a quelle di alto livello che agganci al muro molto particolari. Ad ogni modo considera un costo che si aggira intorno alle 160 Euro per porta. La porta blindata ha un costo che varia dai 700 Euro fino ai 1500 Euro per le più sofisticate.

Mentre per gli infissi devi fare una differenza tra quelli in legno ed alluminio che hanno un costo intorno ai 300 Euro montaggio incluso per infisso fino a quelli in PVC (molto convenienti) che si aggirano intorno ai 150 Euro

 

Le agevolazioni Fiscali

 

Stiamo parlando del Bonus Casa stabilito con la legge di bilancio del 2018. Grazie a questa proroga sarà possibili detrarre fino al 50% delle spese sostenute per la ristrutturazione in quote annuali per dieci anni.

L’aspetto interessante di questa legge è che permette la detrazione delle spese sostenute pari al 50% dei lavori per un importo non superiore ai 96.000 Euro. Questa è una grande novità visto che solo fino agli anni scorsi la detrazione era consentita solo per il 36% delle spese sostenute.

 

Finalmente, grazie a questa Guida hai un’idea su quanto costa ristrutturare casa per poter cosi valutare gli eventuali preventivi che riceverai dalle imprese preposte. Se pensi che questo articolo ti sia stato utile, condividilo con parenti e amici, per noi sarà motivo di grande orgoglio.